Historisches Haus mit Potenzial in Bremervörde

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr **1904** in Bremervörde, das eine gemütliche Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **155 m²** im Erdgeschoss und weiteren **3 Zimmern** im Obergeschoss bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Essdiele, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine noch nicht ausgebaute Diele von ca. 39 m². Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Die Modernisierungen von **2004** umfassen das Badezimmer, das Gäste-WC, Teile der Zimmertüren, die Elektrik und alle wasserführenden Leitungen. Die Kunststofffenster wurden **1995 und 2004** erneuert.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Heizungsanlage** aus dem Jahr 1994, Warmwasserspeicher **2024** erneuert * **Kunststofffenster** (1995/2004) * Umfangreiche Nebengebäude: Remise mit Garage und ehemalige Werkstatt (ca. 133 m²) mit Lagerflächen * Potenzial für weiteren Ausbau (ca. 120 m² Dachbodenfläche)

**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bevern, einem Ortsteil von Bremervörde. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei), Gastronomie, Kindergarten und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Bremervörde ist nur ca. 5 km entfernt.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **278.000 EUR** Fläche: **200 m²** Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises (vom Käufer zu tragen)