Reihenendhaus in Zeulenroda-Triebes mit zwei Wohnungen

Dieses charmante Reihenendhaus in **Zeulenroda-Triebes** wurde ursprünglich im Jahr **1885** auf einem ca. **194 m²** großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **135 m²**.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: eine ca. 45 m² große Singlewohnung im Obergeschoss mit offenem Wohnbereich, Kochnische und Schlafebene sowie eine größere Wohneinheit mit ca. 90 m² im Dachgeschoss, die über drei Zimmer, Küche und Bad verfügt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine ca. 73 m² große Gewerbeeinheit, die als Büro- und Lagerfläche genutzt wird.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Massive Bauweise * Zentrale Gas-Brennwerttherme (neu 2023) für Heizung und Warmwasser * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Fußböden mit Fliesen, Laminat, Parkett oder Holzdielen * Teilweise modernisiert seit den 1990er Jahren * Gepflegter Zustand

**Lage**: Das Haus befindet sich in **zentrumsnaher Lage** von Zeulenroda-Triebes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A72 ist ebenfalls gut gegeben.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von 8.640,00 EUR, mit Potenzial zur Steigerung auf ca. 9.600,00 EUR.