Exklusives Klinkerhaus in Ostseenähe mit moderner Energieeffizienz

Dieses außergewöhnliche rote Klinkerhaus in Krusenhagen, nahe der Ostseeküste, vereint maritime Idylle mit hoher Wohnqualität und moderner Ausstattung. Auf einem **1.000 m² großen Grundstück** mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen bis zur Wismarer Bucht gelegen, bietet dieses im Jahr **2004 erbaute** Anwesen auf ca. **172 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch vier Zimmer, eine Küche im zeitlosen Holz-Design, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Warme Terrakotta-Fliesen und ein stilvoller Kaminofen im Esszimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Obergeschoss wurde 2021 loftartig ausgebaut und verfügt über eine Galerie mit sichtbaren Holzstützen und hochwertigen Böden, die durch große Atelier-Dachfenster viel Licht und Ausblicke bietet.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine **großzügige Terrasse (ca. 94 m²)**, die teilweise das Haus umschließt. Eine **Doppelgarage (35 m²)** mit moderner Wallbox ist direkt vom Haus aus zugänglich. Energetisch ist das Haus zukunftssicher dank einer effizienten **Wärmepumpe, Solarthermie und einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher**. Der liebevoll gestaltete Garten mit Travertin-Terrasse und einer Regenwasser-Zisterne (6 m³) rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss wurde 2021 gedämmt und das Dach 2026 professionell gereinigt und versiegelt.

**Lage:** Krusenhagen liegt in direkter Nähe zur Ostseeküste, zwischen der Insel Poel und der Hansestadt Wismar. Die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **gute Verkehrsanbindung** an die A20 und A14 machen die Lage attraktiv. Wismar mit seinem urbanen Angebot ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die Ostseestrände der Insel Poel.