Umfassend sanierte Reitanlage mit Wohnpotenzial in Dannenberg

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, in den Jahren **2021 bis 2023 umfassend sanierte Reitanlage** in Dannenberg (Elbe). Das Objekt befindet sich auf einem **rund 14.792 m² großen Grundstück** und bietet ideale Voraussetzungen für Pferdesport, Schulbetrieb oder einen professionellen Pensionsbetrieb.

**Immobilienübersicht** Die Anlage präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Dachflächen wurden erneuert. Die Stallgebäude stammen überwiegend aus dem Jahr 1956 und wurden im Zuge der Modernisierungen ebenfalls saniert. Sie umfassen vier Laufstallboxen (6x5m), 13 Fensterboxen und zehn Innenboxen, ergänzt durch Sattel- und Futterkammern sowie Wasch- und Putzplätze.

**Hochwertige Reitinfrastruktur** Das Herzstück der Anlage ist die **Reithalle (20x40m)** mit einem hochwertigen Sand-Vlies-Boden, moderner LED-Beleuchtung und einer Beregnungsanlage. Eine **29 kWp Photovoltaikanlage** mit Pufferspeicher wurde 2023 auf dem sanierten Dach installiert. Hinzu kommen eine **Longierhalle (Ø 20m)** und ein großzügiger **Reitplatz (30x70m)**, angelegt 2020 mit Beregnung und Drainage. Eine Bergehalle (ca. 200 m²) wurde 2022 errichtet.

**Wohnraum mit Potenzial** Das Wohnhaus aus dem Jahr 1968 mit **ca. 160 m² Wohnfläche** ist voll unterkellert und bietet Potenzial für Betriebsleiter, Mitarbeiter, Feriengäste oder als Familiendomizil. Es verfügt über ein weitläufiges Gartengrundstück, eine Terrasse, einen Balkon, PKW-Stellplätze und eine Einzelgarage.

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie liegt in Dannenberg (Elbe), einer Stadt mit ländlicher Lebensqualität und guter Anbindung an regionale Zentren und überregionale Verkehrswege. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Fachgeschäfte gesichert. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die naturnahe Lage in der Elbtalaue lädt zu Freizeitaktivitäten ein.