Großzügiges Haus mit Ausbaupotenzial in Stuttgart

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit außergewöhnlichem Potenzial in bester Lage von Stuttgart. Auf einem **über 1.600 m² großen, uneinsehbaren Traumgrundstück** erwartet Sie ein weitläufiges Anwesen mit ca. 250 m² Wohnfläche und zusätzlichen 230 m² Nutzfläche. Dieses Objekt bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, von Wohnen über Gewerbe bis hin zur Pferdehaltung, und ist ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die kreative Visionen verwirklichen möchten.

Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter und architektonische Details, benötigt jedoch Sanierungsarbeiten, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Grundstücksfläche mit altem Baumbestand verspricht **absolute Privatsphäre** und lädt zur individuellen Gartengestaltung ein. Aktuell als Einfamilienhaus konzipiert, bietet es Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Die Highlights im Überblick:** * Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² * Wohnfläche: ca. 250 m² * Nutzfläche: ca. 230 m² * Gewerbliche Nutzung und Pferdehaltung möglich * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial * **Doppelgarage mit Hebebühne** (ca. 36 m²) und Werkstatt (ca. 37 m²) zzgl. 49.000 EUR * **5 Außenstellplätze**

Das Haus befindet sich in einer **hervorragenden Lage in Stuttgart-Vaihingen** mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit solch vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.