Etablierter Gastronomiestandort mit Wohnraum in Klütz

Dieses **historische Gasthaus mit Wohnraum**, erbaut 1974 und **umfassend saniert 1998**, befindet sich im Herzen von Klütz, einer charmanten Kleinstadt nahe der Ostsee. Die Immobilie bietet eine **einzigartige Gelegenheit**, einen etablierten Gastronomiebetrieb fortzuführen oder ein neues gastronomisches Konzept zu realisieren. Mit einer Gesamtfläche von **ca. 480 m²** und einem Grundstück, das eine großzügige Nutzung ermöglicht, ist dies ein herausragendes Angebot.

Der Innenbereich umfasst einen Hauptgastraum mit **70 Sitzplätzen**, eine gemütliche Weinstube für **50 Gäste** (insgesamt ca. 300 m² Gastfläche) sowie eine sonnige Terrasse mit **60 Sitzplätzen** (ca. 100 m²). Ein einladender Kamin im Hauptgastraum sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die professionelle Küche (ca. 95 m²) ist voll ausgestattet, ergänzt durch diverse Sanitäranlagen, ein Büro und einen Teilkeller mit Lagerbereichen und Bierkühlung. Zusätzlich bieten **zwei Einliegerwohnungen** (ca. 45 m² und 50 m²) flexiblen Wohnraum für Personal oder Feriengäste.

**Besondere Merkmale:** * Hauptgastraum mit 70 Plätzen * Weinstube mit 50 Plätzen * Sonnenterrasse mit 60 Plätzen * Voll ausgestattete Gastro-Küche * Kamin im Gastraum * Zwei separate Einliegerwohnungen * Teilkeller mit Lager und Bierkühlung * Baujahr: **1974**, Sanierung: **1998** * **6+ Zimmer** gesamt

Die Lage in Klütz, dem "Tor zur Ostsee", nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Attraktionen wie das Schloss Bothmer und die Ostseeküste laden zur Erholung ein. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.