Historisches Mühlengebäude in Titting - Potenzial für Wohnraum

Entdecken Sie dieses einzigartige Mühl- und Lagergebäude im Ortsteil Altdorf der Marktgemeinde Titting, Landkreis Eichstätt. Das **zweigeschossige Gebäude mit Satteldach**, Kniestock und Zwerchgiebel wurde um **1900** erbaut und kombiniert Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk im Heimatstil. Es bietet ein **großzügiges Grundstück von 530 m²** und ist ideal für Kapitalanleger oder Baufamilien, die Potenzial für eine Umnutzung zu Wohnzwecken suchen.

Das Gebäude ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, aber eine **Umnutzung ist denkbar**. Die vorhandene Raumaufteilung im ersten Obergeschoss soll beibehalten werden, eine Außentreppe auf der Nordseite ist möglich, und die Treppe auf der Ostseite darf erneuert werden. Die historische Eingangstür im Erdgeschoss muss erhalten bleiben. **Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze an**, das Gebäude ist jedoch noch nicht erschlossen. Ein Keller ist vorhanden, kann aber aufgrund eines eingetragenen Kellerbenützungsrechts nicht genutzt werden.

* **Grundstücksfläche:** 530 m² * **Gebäudetyp:** Mühl- und Lagergebäude * **Baujahr:** ca. 1900 * **Potenzial:** Umnutzung zu Wohnzwecken * **Lage:** Altdorf, Ortsteil von Titting * **Besonderheiten:** Hanglage, Felswand, Denkmalschutzauflagen

Das Objekt befindet sich in **Hanglage mit einer Felswand**. Die genauen baulichen Maßnahmen und Nutzungsänderungen müssen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind Vorschläge. Genehmigungen liegen noch nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baugesetzbuch und anderen Vorschriften. Die Angaben im Exposé, Plänen und Grundrissen sind ca.-Maßangaben.

Die Lage in Altdorf, einem Ortsteil von Titting, bietet eine gute Anbindung. Titting ist nur ca. 6 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Städte wie Eichstätt (ca. 16 km) und Ingolstadt (ca. 43 km) sind gut erreichbar. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.titting.de/altdorf.