Massives 3-Familienhaus mit Parkgrundstück am Neckar

Dieses gepflegte **3-Familienhaus** wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem **beeindruckenden Grundstück von 1.002 m²** errichtet und befindet sich in einer begehrten Lage von Neckarsteinach. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 280 m² und zusätzlich ca. 76 m² Nutzfläche bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 80,37 m² (UG), ca. 118,07 m² (EG) und ca. 81,18 m² (DG). Das Erdgeschoss mit ca. 118 m² steht zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung bereit, während die anderen beiden Wohnungen derzeit vermietet sind und laufende Einnahmen generieren.

**Hochwertige Innenausstattung und Features** Jede der drei Wohneinheiten ist mit einem eigenen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die einen angenehmen Bezug zum Außenbereich schaffen. Ein eigener Kellerraum ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Immobilie ist in einem **sehr guten Zustand** und bietet dank der soliden Massivbauweise eine nachhaltige Bausubstanz. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter.

**Besonderheiten und Außenbereich** Ein absolutes Highlight ist das **außergewöhnlich schöne, parkähnliche Grundstück** mit leichter Hanglage und direktem Zugang zur Steinach. Der liebevoll angelegte Garten mit alten Bäumen, Sträuchern und einer idyllischen Uferzone lädt zum Entspannen ein. Komfortable Parkmöglichkeiten bieten eine **Doppelgarage** sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der idyllischen Stadt Neckarsteinach im Neckartal. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte per Pkw sind gegeben. Die Umgebung besticht durch hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der malerischen Neckarlandschaft.