Neubau-Einfamilienhaus in Bayreuth: Ihr Traumhaus nach Maß!

Entdecken Sie dieses **geplante Einfamilienhaus** in attraktiver Lage von Bayreuth, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **173,21 m²**, verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von **1200 m²**, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste. Die Immobilie verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Anpassungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus wird nach modernsten Standards errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die **lichte Raumhöhe von 2,75 m** sowie erhöhte Fenster und Türen tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

**Ausstattung** * **Energieeffiziente Bauweise** mit Energieeffizienzwand * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Komfortable **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * **Dreifach verglaste Fenster** mit Aluminium-Rollläden * Echtholztreppe * Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel * Festpreis- und Fertigstellungsgarantie von allkauf

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage von Bayreuth mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, schönen Parks und zahlreichen Sportmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft schätzen.