Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung und Parkblick in St. Ingbert

Dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage in St. Ingbert, mit direktem Zugang zum Stadtpark "Gustav-Clauss-Anlage". Das Haus bietet eine Wohnfläche von **ca. 175 m²** und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer (ca. 30 m²), eine Einbauküche und Zugang zu einem Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein WC. Der Keller bietet zusätzlichen Nutzraum mit einem Hobbyraum, einer Küche, einem Wasch-/Trockenraum und zwei Kellerräumen.

**Ausstattung** * **2 Balkone** und eine Terrasse * **Garten mit Gartenhaus** und direktem Parkzugang * **Einliegerwohnung** im Erdgeschoss * Hochwertiger, aufgearbeiteter **Dielenboden** im Wohn-Esszimmer * Kunststoff-ISO-Verglasung (teilweise 3-fach Verglasung) * Neuwertige Eingangstüren * Balkonkraftwerk * Zustand: **renoviert und gepflegt**

**Lage** Das Objekt liegt zentral in St. Ingbert, nahe der Innenstadt und dem Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen.