Vielseitiges Haus in Bad Laasphe mit großem Potenzial

Entdecken Sie dieses expansive **6+ Zimmer Haus** in Bad Laasphe, das sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet, sei es als Wohn-, Büro- oder Praxisfläche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **225 m²** bietet das Objekt auf dem **Grundstück** ausreichend Platz für Ihre Ideen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einen großen Saal, eine Küche, ein weiteres Zimmer, eine WC-Anlage und Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine Küche und eine WC-Anlage. Das Kellergeschoss beherbergt den Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum. Das Gebäude wartet auf eine neue Gestaltung und kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

**Wichtige Merkmale:** * **6+ Zimmer** auf 225 m² Wohnfläche * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe) * Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial * Ruhige, aber zentrumsnahe Lage in Bad Laasphe * Kaufpreis für das Gebäude: **125.000 EUR** * Jährlicher Erbbauzins je nach Nutzung (Wohnen: 1.575 EUR, Gewerbe: 2.100 EUR)

Die Immobilie wird als Erbbaurecht vergeben, wobei das Gebäude zu einem Entschädigungspreis von zusätzlich 125.000 EUR erworben wird. Der jährliche Erbbauzins variiert je nach geplanter Nutzung. Bei Bedarf kann das Erbbaurecht um eine angrenzende Grundstücksfläche erweitert werden, was zu einem angepassten Erbbauzins führt.

Die Lage in Bad Laasphe bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Stadt ist ideal für naturverbundene und sportlich aktive Menschen, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.