Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rodalben

Willkommen in diesem **vollständig kernsanierten und renovierten Einfamilienhaus** in Rodalben, gelegen in einer ruhigen Waldrandlage. Das Haus bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine **energieeffiziente Heizungsanlage** aus.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise und zur modernen offenen Küche bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, sowie ein **komplett ausgestattetes Badezimmer** mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet **zusätzliches Potenzial von ca. 40 m² Wohnfläche** mit bereits eingebauten Dachfenstern und verlegten Heizungsrohren.

Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und einen schönen Garten mit Gartenhaus. Eine große, unterkellerte Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Heizungsanlage kombiniert einen Holzvergaserkessel mit einem Pelletkessel, und ein Gasanschluss liegt am Haus an. **Solarzellen für Warmwasser** sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in Rodalben, eingebettet in den Naturpark Pfälzer Wald. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.