Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **zentraler Lage** von Redwitz an der Rodach und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstständige. Die Immobilie bietet auf **160 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.

Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke ermöglicht. Das **Baujahr ist 1999**, was für eine solide Bausubstanz spricht. Die genaue Aufteilung der Räume ist vielseitig nutzbar und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** 160 m² * **Zimmeranzahl:** 6+ * **Baujahr:** 1999 * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 156,90 kWh/(m²*a)** * **Wesentlicher Energieträger:** Erdgas leicht * **Energieeffizienzklasse:** E * **Kaufpreis:** 179.000 EUR

Die Immobilie liegt in einer **attraktiven Wohnlage** in Oberfranken, die eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, gute Verkehrsanbindung und einen stabilen Arbeitsmarkt aus. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren sowie lokale Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.