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Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Neustadt an der Donau - Vista de la propiedad 1 de 4
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Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Neustadt an der Donau

Neustadt an der Donau, Bundesrepublik Deutschland

631.688 €
4645 €/m²
4
habitaciones
136
0/1
planta
Proyecto
Estado
Bomba de calor
Calefacción
639 m²
Superficie del terreno
Terraza
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:4+kk
Habitaciones:4
Estado:Proyecto

Descripción

Willkommen in Ihrem neuen **4+kk Einfamilienhaus** in der attraktiven Lage von Neustadt an der Donau. Dieses **136 m²** große Haus wurde mit dem Fokus auf **offene und flexible Wohnkonzepte** konzipiert und bietet auf einer Ebene viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Architektur besticht durch **erhöhte Wände**, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit vermitteln, und integriert sich harmonisch in die Umgebung.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch ein durchdachtes Wohnkonzept aus. Ein **großzügiger Wohn-Essbereich** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche ist einladend gestaltet, ergänzt durch komfortable Schlafzimmer und praktische Stauraumlösungen, die den Alltag erleichtern. Mit **einem Badezimmer** und drei Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

- **3 Schlafzimmer** und ein offener Wohn-Essbereich - **1 Badezimmer** - Direkter Zugang zum **Garten** - **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien - Viel Stauraum und clevere Lösungen - **Ausbauhaus-Konzept** für maximale Gestaltungsfreiheit - Energieeffiziente Bauweise

Das Haus befindet sich in **Neustadt an der Donau**, einer Gegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Massa Haus, Ihr erfahrener Partner seit über 45 Jahren, steht für Zuverlässigkeit und modernen Hausbau. Profitieren Sie von einem individuellen Planungsansatz und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Dieses Haus repräsentiert die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Lebensqualität.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0 / 1
Calefacción:Bomba de calor
Superficie del terreno:639 m²

Comodidades

Terraza
Jardín

Ubicación

Ciudad:Neustadt an der Donau
Región:Landkreis Kelheim
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

46/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

32
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

15
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

16
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

22
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 3 semanas

Actualizado 1 de junio de 2026

Costes

Financiación

2561 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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