Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Renditepotenzial in Bad Pyrmont

Entdecken Sie dieses vielseitige Anwesen in Bad Pyrmont, ideal als geräumiges Familienzuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **413,85 m²** erstreckt sich das Haus über **drei Etagen** und bietet insgesamt **14 Zimmer**, darunter **10 Schlafzimmer** und **7 Badezimmer**. Das weitläufige Grundstück von ca. **2.301 m²** rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr **1999 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Aufteilung in vier Dreizimmerwohnungen und vier Appartements, von denen einige bereits vermietet sind, macht es perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investment in einem beliebten Kurort. Bei Vollvermietung sind Mieteinnahmen von ca. **3.400 € pro Monat** (ca. **40.800 € p.a.**) erzielbar, was einer Bruttorendite von rund **7,0 %** entspricht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einladender Garten für Erholung und Freizeit * Heller Wintergarten im Obergeschoss * Private Sauna für entspannte Stunden * Gemütlicher Kamin für wohlige Abende * Garage und Außenstellplatz für bequemes Parken * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Effiziente Gas-Zentralheizung

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Pyrmont, einer malerischen Kurstadt im Weserbergland. Die Nähe zum berühmten Kurpark, eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (nahe A2) zeichnen diesen Standort aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.