Großzügiges Anwesen in Gager mit Bauland und Potenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Gager auf Rügen, eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ein charmantes Haupthaus mit vielseitigen Wohn- und Vermietungsmöglichkeiten, sondern auch zwei Baufelder für zusätzliche Einfamilienhäuser mit bereits erteiltem Bauvorbescheid.

Das Haupthaus besticht durch eine großzügige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und Zugang zu einer langen Veranda. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, Essbereich, ein Tageslichtbad, eine Wohnküche mit Einbauküche und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über sechs Zimmer, die erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet wurden, sowie zwei Küchen und eine weitere Veranda. Ein Anbau beherbergt eine separate Einliegerwohnung im Rohbauzustand, die individuellen Ausbauwünschen Raum gibt. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

**Highlights:** * **Gesamtnutzfläche von ca. 412 m²** verteilt auf Wohnhaus und Nebengebäude. * **Zwei Baufelder (insgesamt 1.175 m²) mit Bauvorbescheid** für zwei weitere Einfamilienhäuser. * **Sechs vermietbare Gästezimmer** im Obergeschoss des Haupthauses. * **Historischer Charme kombiniert mit modernem Potenzial** durch Ausbaureserven. * **Attraktive Lage in Wassernähe** im malerischen Fischerdorf Gager.

Zusätzlich zum Haupthaus gehören drei Nebengebäude zum Anwesen, darunter eines mit Zentralheizung und Ausbaureserve, sowie zwei Garagen und ein Waschhaus. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Wassernähe im idyllischen Fischerdorf Gager, bekannt für seinen maritimen Charme und die einzigartige Naturkulisse der Insel Rügen. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erkundung ein, während die Ostseebäder Göhren, Baabe und Sellin schnell erreichbar sind.

Dieses Anwesen ist eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nebengebäuden, zusätzlichem Bauland mit Genehmigung und einer erstklassigen Lage, die Erholung, Natur und Investitionspotenzial vereint. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.