Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage Wyk auf Föhr

Dieses **Wohn- und Geschäftshaus** befindet sich in einer **erstklassigen zentralen Fußgängerzone** von Wyk auf Föhr und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. Das ursprünglich 1869 erbaute Gebäude wurde mehrfach umgebaut und modernisiert, zuletzt im Jahr **2010**. Die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz**, umgeben von Geschäften und Gastronomie, und bietet eine attraktive Rendite.

Das Objekt umfasst zwei vermietete Ladeneinheiten im Erdgeschoss mit langfristigen Mietverträgen und eine Dachgeschosswohnung, die ebenfalls vermietet ist. Diese Konstellation sorgt für eine stabile Mieteinnahme. Die zentrale Lage garantiert eine optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an den Strand und den Hafen.

**Highlights:** * Attraktive Innenstadtlage mit hoher Frequenz * Zwei vermietete Gewerbeeinheiten * Eine vermietete Dachgeschosswohnung * Potenzial für Neubau (Bauvoranfrage gestellt) * Renditestarke Kapitalanlage

Die Immobilie bietet durch eine gestellte Bauvoranfrage für eine Revitalisierung und einen möglichen Neubau zusätzliches Entwicklungspotenzial. Weitere Details und Entwürfe sind auf Anfrage erhältlich. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der beliebten Nordseeinsel Föhr eine renditestarke Immobilie mit Zukunftspotenzial erwerben möchten.