Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial nahe Leipzig

Dieses charmante Haus in Markranstädt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer **Wohnfläche von 130 m²** und einem **großzügigen Grundstück von 840 m²**, davon **400 m² Gartenfläche**, sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand, das jedoch das Potenzial birgt, nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden. Ein Angebot für die Dämmung und Fassade liegt bereits vor, was eine signifikante Verbesserung der Energieeffizienz und Optik verspricht. Zusätzlicher Wohnraum kann leicht geschaffen oder der bestehende Grundriss angepasst werden. Das Haus ist prinzipiell sofort bezugsfertig, aber mit Renovierungsbedarf.

**Ausstattung und Merkmale**: * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer plus Gäste-WC * Großzügiges Grundstück mit **400 m² Gartenfläche** * **Doppelgarage** und Außenstellplätze * Großer Keller für zusätzlichen Stauraum * Gartenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ölheizung (funktionsfähig, zukünftig Umrüstung auf Luft-Wärme-Pumpe denkbar) * Balkon-Terrassen-Fläche von 30 m²

**Lage**: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Gemeinde bei Markranstädt, nur 3 km vom Ortskern entfernt. Die Nähe zu Leipzig (18 Min. mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof) bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Markranstädt gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Kulkwitzer See und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das attraktive Angebot ab.