Lukratives Gästehaus in St. Andreasberg mit Wellnessbereich

Entdecken Sie dieses charmante Gäste- und Landhaus, erbaut **1978** und liebevoll gepflegt, in der malerischen Kurstadt St. Andreasberg im Harz. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine lukrative touristische Nutzung anstreben, oder für anspruchsvolle Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit viel Platz schätzen.

Das Anwesen erstreckt sich über **drei Etagen** und umfasst insgesamt **vier stilvoll eingerichtete Apartments** mit eigenen Schlafzimmern und Bädern sowie **drei großzügige Wohnungen**, die jeweils über eine eigene Küche und ein gemütliches Wohnzimmer verfügen. Der gute und kontinuierlich modernisierte Zustand des Hauses, ohne Instandhaltungsstau, garantiert ein sorgenfreies Eigentum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad, der das Angebot abrundet. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten Komfort für Anreisende. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere Bebauungen gemäß Bebauungsplan. Die Immobilie wird **vollständig möbliert** verkauft, was einen sofortigen Weiterbetrieb der touristischen Nutzung ermöglicht. Aktuelle Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. **110.000,00 €**.

**Lage und Umgebung** Das Gästehaus befindet sich in **37444 St. Andreasberg**, einem touristisch äußerst attraktiven Kurort im Herzen des Nationalparks Harz. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit ganzjährig hoher touristischer Nachfrage – von Wintersport bis Wandern und Mountainbiken. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und beliebte Ausflugsziele wie Braunlage und Goslar sind in der Nähe.