Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garage und Werkstatt in Geraberg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Geraberg bietet auf **234 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **9 Zimmer**, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Einheiten sind jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet, wobei eine bereits über eine Einbauküche (EBK) verfügt. Zusätzlich stehen **2 Bäder** zur Verfügung, darunter ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Die Nutzfläche beträgt **50 m²**.

**Ausstattung** * Garage * Kleine Halle * 2 Einfahrten * Werkstatt * Schönes Gartengrundstück * Heizungsart: Ofenheizung (Kohle) * Baujahr: **1920** * Energieeffizienzklasse: **F** (Bedarfsausweis, 165 kWh/(m²*a))

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Geraberg im Ilm-Kreis, Thüringen. Die Städte Ilmenau und Arnstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn A71. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.