Haus zum Kauf

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf eindrucksvolle Weise. In ruhiger Wohnlage von Rambin, nur etwa zehn Fahrminuten von der Hansestadt Stralsund entfernt, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit rund ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 1.000 m² großen, gewachsenen und liebevoll eingefriedeten Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier großzügige Schlafzimmer, die derzeit als Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Sportraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, welches ideales Arbeiten von Zuhause ermöglicht. Drei modern gestaltete Badezimmer stehen zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Hauptbad mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die integrierte, separat zugängliche Gewerbeeinheit. Diese wird aktuell als kleiner Friseursalon mit Kunden-WC und Lagerfläche genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Gästebereich oder zusätzliche Wohnfläche. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Mehrgenerationenkonzepte. Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort. Die großzügige Südterrasse erstreckt sich über nahezu die gesamte Hausbreite und bietet ebenso wie der darüberliegende Balkon zahlreiche Sonnenstunden sowie einen herrlichen Blick ins grüne, eingewachsene Grundstück. Über Jahre gewachsene Hecken, Bepflanzungen und die geschützte Grundstücksgestaltung sorgen trotz der Lage im Wohngebiet für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Doppelgarage, eine zusätzliche separate Garage sowie einen vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Partyraum. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein modernes, hochwertiges Zuhause mit außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Insel Rügen sowie die Hansestadt Stralsund. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage - in einem der gefragtesten Wohnstandorte im südwestlichen Bereich der Insel Rügen. Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder Menschen, die die Ruhe der Insel genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Umgeben von weiten Feldern, kleinen Alleen und der typisch norddeutschen Küstenlandschaft bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig erreicht man die Hansestadt Stralsund in nur etwa zehn Fahrminuten. Dadurch profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie die komplette Infrastruktur der Stadt. Auch die Nähe zum Wasser macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Strelasund mit seinen Naturufern, kleinen Häfen und zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge oder Fahrradtouren ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu einem aktiven Lebensstil inmitten der Natur ein und vermittelt gleichzeitig ein angenehm entschleunigtes Wohngefühl. Die Insel zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Küstenlandschaft, Natur, hoher Lebensqualität und touristischer Attraktivität. Besonders der südwestliche Teil der Insel erfreut sich wachsender Beliebtheit, da hier ruhiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbunden werden. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen