Einzigartiges Anwesen mit Panoramablick und viel Potenzial

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage von Zell im Wiesental, das **Vielfalt und Potenzial** vereint. Auf einem **ca. 10.000 m² großen Grundstück** mit atemberaubendem Panoramablick gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Das Anwesen besteht aus einem **2016 erbauten Blockhaus (ca. 96 m²)**, das ausschließlich mit natürlichen Bio-Materialien behandelt wurde und über einen Holzofen mit Warmwasserfunktion verfügt. Dieses wurde durch einen Wintergarten mit dem **Bestandsgebäude aus dem Jahr 1948** verbunden. Das großzügige Seminarhaus mit **ca. 680 m² Wohnfläche** ergänzt das Ensemble und bietet Raum für Seminare, Workshops, als Mehrgenerationenhaus oder Beherbergungsstätte. Beide Gebäude sind an das öffentliche Kanal-, Strom- und Telefonnetz angeschlossen, wobei eine eigene Wasserversorgung durch eine Quelle mit 10.000 Liter Vorratsspeicher gewährleistet ist.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 10.000 m² Grundstück in Alleinlage mit Panoramablick * Blockhaus (2016) und Seminarhaus (ca. 680 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Eigene Wasserversorgung, Solaranlage mit 17,5 KW Batteriespeicher und Ölzentralheizung im Seminarhaus * Carport, Werkstatt und 3 Garagen vorhanden * Nähe zur Schweiz mit guter Verkehrsanbindung (ca. 45-55 Min. bis Basel)

Die Lage besticht durch ihre **wunderschöne und ruhige Alleinlage** mit Blick auf die umliegenden Berge. Die gute Anbindung an die Schweiz, sowohl über die Straße als auch die Bahn, macht diesen Standort besonders attraktiv. Ein Kapitalnachweis ist für Besichtigungstermine erforderlich. Bitte beachten Sie, dass für den Altbau aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis benötigt wird.