Ehemaliges Fabrikgebäude mit Loftwohnung und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Jahnsdorf, ein ehemaliges Fabrikgebäude auf einem **großzügigen Grundstück von 618 m²**, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich seit den 90er Jahren als Wohn- und Gewerbefläche genutzt, wurde 2016 die erste Etage des Fabrikgebäudes zu modernen Loftwohnungen umgebaut. Das Anwesen kombiniert **historischen Charme mit hochwertigen Materialien** und bietet zudem **erhebliche Ausbaureserven** im Dachgeschoss und weiteren Flächen im Gebäude.

Die Loftwohnung besticht durch ihren individuellen Charakter mit Klinkerwänden, Sichtgebälk und einem modernen Kamin. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und eine **große Sonnenterrasse** laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, eine Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer. **Vier weitere Wohnungen** sind im Gebäude vorhanden, drei davon langfristig vermietet und eine als Ferienwohnung genutzt.

Das Grundstück bietet neben dem Hauptgebäude ein charmantes, massives Gartenhaus (Bj. ca. 1950), das als Atelier oder sogar als kleines Einfamilienhaus ausgebaut werden kann. Ein überdachter Sitzplatz und eine Feuerstelle schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Eine **Carportanlage mit Photovoltaik** und mehrere Garagen sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Teilverkäufen bis zur Selbstversorgung.

Die Lage in Jahnsdorf, südlich von Chemnitz, bietet eine **ruhige, naturnahe Umgebung** mit idealer Anbindung an die Großstadt. Autobahnen A72 und A4 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad und Wanderwege sind ebenfalls vorhanden.