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Neubau-Fertighaus in Köln: Ihr Traumhaus mit 115 m² - Vista de la propiedad 1 de 17
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Neubau-Fertighaus in Köln: Ihr Traumhaus mit 115 m²

Leverkusen, Bundesrepublik Deutschland

632.730 €
5502 €/m²
4
habitaciones
115
Projektiert
Estado
heat_pump
Calefacción
633 m²
Superficie del terreno
Jardín
Comodidades · 633 m²

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:4+kk
Habitaciones:4
Año de construcción:2027
Estado:Projektiert

Descripción

Entdecken Sie dieses **projektiertes Fertighaus** in einer attraktiven Lage von Köln, das auf einem **633 m² großen Grundstück** errichtet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **115 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von 4 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was optimalen Komfort für alle Bewohner und Besucher gewährleistet.

**Modernes und nachhaltiges Wohnen** steht hier im Vordergrund. Das Haus wird in einer energieeffizienten Bauweise mit Niedrigenergie-Standard errichtet. Als Heizsystem kommt eine **umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe** zum Einsatz, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt. Die Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Die **Lage in Köln** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen aller wichtigen Punkte der Stadt. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und schafft eine ausgewogene Lebensqualität zwischen urbanem Flair und naturnahem Wohnen.

Dieses Haus repräsentiert **maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung** durch den Anbieter Allkauf. Optional kann ein Dienstleistungspaket für den Innenausbau in Anspruch genommen werden.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:heat_pump
Superficie del terreno:633 m²

Comodidades

Jardín(633 m²)

Ubicación

Ciudad:Leverkusen
Región:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

59/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

0
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

67
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

50
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

76
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

16
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

61
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado el mes pasado

Actualizado 12 de mayo de 2026

Costes

Financiación

2565 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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