Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus wartet!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem projektierten Einfamilienhaus in **begehrter Kölner Lage**. Auf **115 m² Wohnfläche** und verteilt über **zwei Etagen** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und bietet eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung.

Im Inneren erwarten Sie **drei großzügige Schlafzimmer** und ein stilvolles Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, die Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die **lichte Raumhöhe von 2,75 m** sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl.

**Besondere Merkmale:** * **Niedrigenergiehaus** mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung und Be-/Entlüftungsanlage für optimalen Komfort * Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden * Echtholztreppe und TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien * Optionale Übernahme von Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch das "Free Time"-Paket

Die Lage in **Köln** überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab und machen Köln zu einem lebenswerten Ort.