Vielseitiges Haus mit Gewerbefläche in Ellerstadt

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Ellerstadt, das Wohnen und Arbeiten perfekt vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von **115 m²** und einer beeindruckenden Nutzfläche von **fast 180 m²** bietet dieses Haus flexible Möglichkeiten für verschiedenste Bedürfnisse – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, für eine Familie mit erwachsenen Kindern oder für unternehmerische Zwecke.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, separate Nutzungseinheiten mit eigenen Eingängen zu schaffen. Die **3+kk-Wohnung** bietet komfortablen Wohnraum, während die großzügige Gewerbefläche Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen lässt. Ein **Badezimmer** und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * **115 m² Wohnfläche** * **Fast 180 m² Nutzfläche** * **3+kk Disposition** * Separate Eingänge für verschiedene Nutzungseinheiten * 1 Badezimmer und 1 separates WC * 1 Terrasse * Grundstück mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge

Die Immobilie befindet sich am Feldrand von Ellerstadt, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ellerstadt ist bekannt für seine malerischen Weinberge und die gute Infrastruktur. Größere Städte und die Autobahn A61 sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit allen Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region.