Großzügiges Haus in Herzberg am Harz mit Garage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** wurde 1964 auf einem **798 m² großen Eigentumsgrundstück** in Herzberg am Harz erbaut und bietet viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Mit einer Wohnfläche von **210 m²** und einer 6+ Zimmer-Aufteilung, verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, erfüllt es vielfältige Wohnansprüche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, Diele, Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche (Übernahme der Einbauküche nach Absprache möglich), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Räume. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Erker/Wintergarten im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine Reihengarage mit **drei Stellplätzen** und Sektionaltor * Ein großes Gartenhaus und ein Unterstand * Ein voll unterkellerter Bereich mit Technikraum, Wasch-/Trockenraum mit Gartenzugang, vier Kellerräumen und einem weiteren Bad mit Dusche * Erneuerte und gedämmte Dachkonstruktion * Anschlussmöglichkeit für einen Ofen * Terrasse mit Zugang zum Garten

Das Haus befindet sich in **Herzberg am Harz**, südlich des Harzes im Landkreis Göttingen gelegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Anbindung an den Nahverkehr. Die Umgebung lädt mit Radwegen, schöner Natur und dem Juessee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die **Maklerprovision wurde auf reduzierte 3 %** (inkl. 19 % MwSt.) gesenkt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.