Mehrfamilienhaus in Lennestadt: Solides Investment mit Potenzial

Dieses attraktive Immobilienpaket in Lennestadt-Meggen ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Das Mehrfamilienhaus, erbaut um **1920**, umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 87 m² bis 136 m².

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern, was eine breite Mieterzielgruppe anspricht und eine langfristige Nachfrage sichert. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten teilweise vorhandene Loggien und ein Wintergarten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren **umfassend modernisiert**, wobei insbesondere die Elektrik erneuert wurde. Die technische Infrastruktur ist auf eine wirtschaftliche Bewirtschaftung ausgelegt, mit separaten Strom- und Heizungszählern für jede Einheit. Die Gas-Heizungsanlage der linken Haushälfte wurde **erst 2020 erneuert**.

Besonders hervorzuheben sind die **drei Garagen**, die nicht nur die Attraktivität für Mieter erhöhen, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren. Optional kann eine weitere Maisonettewohnung (Baujahr 1995) mit ca. 127,62 m² erworben werden, die über eine neue Gasheizung aus 2024 verfügt.

Die Lage in Lennestadt-Meggen zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und umliegende Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die umliegende Sauerländer Landschaft bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.