Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger und grüner Wohnlage von Schwaig-Behringersdorf, erbaut **1980**, bietet mit seinen **ca. 192 m² Wohnfläche** und einem **ca. 570 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Besondere ist die **vollständig getrennte Einliegerwohnung**, die Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder unabhängiges Leben ermöglicht.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Hauptwohnbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt. Ein Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit raumhoher Fensterfront und Blick ins Grüne. Die obere Etage des Hauptwohnbereichs beherbergt **drei Schlafzimmer**, darunter ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, sowie zwei weitere flexible Zimmer und ein zweites Badezimmer. Die charmante Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Separater Eingang und vollständige Trennung der Einliegerwohnung * Möglichkeit zur Installation eines Kamins im Hauptwohnbereich * Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide * Zwei weitere Bäder im Hauptwohnbereich * Wasch- und Hobbyräume im Keller * Ölzentralheizung erneuert **2016** * Direkter Zugang zur **Terrasse und zum Garten** * **Zwei Garagen** und vier zusätzliche Stellplätze * Idyllischer Gartenteich und Gemüsegarten

**Die Lage** in Schwaig-Behringersdorf ist erstklassig. Der Bahnhof Behringersdorf ist nur **ca. 5 Gehminuten** entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Nürnberg (ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof). Die Anbindung an das Straßennetz über B14, A3 und A9 ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naturgebiete für Erholung sind bequem erreichbar.

Dieses Haus vereint Eleganz, Großzügigkeit und seltene Ausstrahlung. Eine virtuelle 360°-Tour ist verfügbar, aber eine persönliche Besichtigung wird empfohlen, um die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Anwesens zu erleben.