Charmantes Ferienhaus an der Nordsee mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Friedrichskoog-Spitze, ideal für Eigennutzer und als Ferienvermietung.

**Überblick** Diese im Jahr **1996 erbaute** und fortlaufend sanierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** und einem **327 m² großen Grundstück** gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und eignet sich perfekt als Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zur sonnigen **Südterrasse**. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattung** * Offener Wohn-/Essbereich * Integrierte Küchenzeile * Sonnige Südterrasse * Fußbodenheizung im EG * Zwei Schlafzimmer im OG * Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Spitzboden als Nutzfläche * Pflegeleicht angelegter Garten * **Glasfaseranschluss** vorhanden * Angrenzendes Baugrundstück (ca. 492 m²) mit Entwicklungspotenzial

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage mit freiem Blick über Felder. Friedrichskoog-Spitze liegt direkt an der Nordsee und bietet eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Nordsee und der Nationalpark Wattenmeer sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Marne ist ca. 20 Autominuten entfernt.