Vielseitiges Einfamilienhaus mit Büro und Nebengebäude in Werder

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Werder (Havel), das weit mehr als übliche Wohnflächen bietet. Es kombiniert geschickt Wohnen, Arbeiten und Hobbys auf einem großzügigen Grundstück.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Der **ebenerdige Bürobereich** ermöglicht eine flexible Nutzung für Selbstständige oder Freiberufler. Der Hauptwohnbereich, leicht erhöht gelegen, bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einen Essbereich mit Durchreiche zur Küche. Im Dachgeschoss befinden sich **drei weitere Zimmer** und ein großes Badezimmer. Zusätzlich stehen vielseitig nutzbare Nebenflächen im Nebengebäude zur Verfügung, darunter eine Werkstatt mit Lagerfläche, eine Sommerküche mit Terrasse und weitere Aufenthaltsräume.

Das Objekt präsentiert sich gepflegt mit **teilweisen Modernisierungen**, bietet aber auch Potenzial für individuelle Renovierungs- und Ausbauwünsche. Dies ist Ihre Chance, die vorhandene Substanz und die großzügigen Flächen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. **Nutzfläche von ca. 200 m²** und ein **Grundstück mit Obstgarten** runden das Angebot ab.

**Lagevorteile:** * Ruhige, ländliche Umgebung in Werder (Havel) * Gute Anbindung an Potsdam, Brandenburg und Berlin * Nähe zu Wasserflächen und Natur * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung * Aktives Vereinsleben und hohe Freizeitqualität