Investieren Sie in Püttlingen: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Püttlingen und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Das Objekt vereint Wohn- und Gewerbeflächen und besticht durch seine zentrale Lage in Püttlingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **150 m²** und einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. **80 m²** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist auf **2 Etagen** aufgeteilt und verfügt über eine Gasheizung.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit von ca. 80 m², die derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoss beherbergt eine vermietete Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m², die sich auf 7 Zimmer verteilt. Diese Wohnung verfügt über eine Küche und **2 Badezimmer**. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **150 m² Wohnfläche** * Ca. **80 m² Gewerbefläche** * **7 Zimmer** in der Maisonette-Wohnung * **2 Badezimmer** * Balkon * Gasheizung * Energieausweis in Bearbeitung

**Lage** Püttlingen liegt strategisch günstig etwa 15 Kilometer von Saarbrücken entfernt und ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen ist hervorragend. Das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen ist ebenfalls vor Ort.