Charmantes Haus mit großem Grundstück in Bregenz

Dieses **freistehende Haus** in Bregenz, Vorarlberg, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die **großzügige Grundstücksfläche** von ca. 507 m² zu erwerben, mit der Option auf ein angrenzendes Grundstück von ca. 446 m². Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse**, die trotz der Nähe zur Bahnlinie eine geschützte und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von **83 m²** und ist ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Die **4+kk-Aufteilung** bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus ist bereit für seine nächste Lebensphase und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 507 m² (optional erweiterbar) * Ruhige Sackgassenlage * 4+kk-Aufteilung * Nähe zur Bahnlinie (bietet geschützte Lage) * Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Lage in Bregenz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Vorarlberg mit seiner Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten am Bodensee. Die angebotenen Nebenkosten beinhalten Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Vertragserrichtungskosten und Barauslagen sowie eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% MwSt.