Halfvrijstaande woning met potentie in bruisend Bergen

Deze halfvrijstaande woning, gelegen in het charmante kunstenaarsdorp Bergen, biedt een zee aan potentie en ruimte. Met een **royale woonoppervlakte van circa 128,5 m²** en een **uitgestrekt perceel van 703 m²**, is dit de ideale kans om uw droomhuis te realiseren. De woning, hoewel toe aan modernisering, is gelegen in de geliefde parkwijk De Negen Nessen, op een steenworp afstand van natuur en voorzieningen.

**Indeling begane grond:** Via de ruime hal met toilet en trapopgang bereikt u de lichte en uitgebouwde woonkamer van ongeveer 34 m². De aangrenzende eetkamer van circa 10,5 m² en de dichte keuken van eveneens 10,5 m² bieden veel leefruimte. De keuken, gesitueerd in de aanbouw, is ruim genoeg voor een eettafel, waardoor de woonkamer volledig gericht kan worden op ontspanning.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** met afmetingen van circa 9,5 m², 13,5 m², 6 m² en 10,5 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, een tweede toilet, de opstelling voor de CV en de wasmachineaansluiting.

**Bijzonderheden:** * Halfvrijstaande woning met veel potentie * Perceeloppervlakte: **703 m²** * Woonoppervlakte: **circa 128,5 m²** * **Vier slaapkamers** * Aangebouwde garage (ca. 17,5 m²) met elektra en vliering * Riante voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Aanvaarding in overleg

**Locatie:** Gelegen in de parkwijk De Negen Nessen, geniet u van de nabijheid van weide, bos, duin en strand. De autoluwe grasveldjes zijn ideaal voor kinderen. Het bruisende centrum van Bergen en het nabijgelegen Alkmaar bieden een breed scala aan winkels, horeca en culturele activiteiten. De woning combineert het sfeervolle dorpsleven met de schoonheid van Noord-Holland, inclusief het Noord-Hollands Duinreservaat, perfect voor recreatieve uitstapjes.