Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uttendorf

Dieses **charmante Einfamilienhaus** mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung befindet sich im Herzen von Uttendorf, Oberösterreich, in einer ruhigen Seitenstraße.

**Immobilie im Überblick** Das um die Jahrhundertwende errichtete und **2018 modernisierte** Objekt wurde an einen Neubau angebaut und ist als Wohnungseigentum erwerbbar. Die Parifizierung ist bereits abgeschlossen. Das Haus bietet eine großzügige Haupteinheit von ca. **152 m²** mit Carport, Terrasse und eigenem Garten sowie eine separate, parifizierte Einliegerwohnung von ca. **43 m²**.

**Hochwertige Innenausstattung** Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eine **komplett ausgestattete Küche** und ein Badezimmer. Die Haupteinheit ist bis auf zwei Zimmer mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, was für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe.

**Besondere Merkmale** * Ca. **195 m² Gesamtwohnfläche** * Zusätzliche Einliegerwohnung * Carport, Terrasse und eigener Garten * Fußbodenheizung (in den meisten Räumen) * Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe * **Wohnungseigentum** * Ausreichend Stauraum vorhanden (kein Keller) * **Energieeffizienzklasse E** (Heizwärmebedarf: 267.6 kWh/(m²a), Klasse G)

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt zentral in Uttendorf und bietet eine gute Anbindung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe einer Seitenstraße.