Moderne Stadswoning met Dakterras in Historisch Alkmaar

Dit **modern afgewerkte woonhuis** aan Groot Nieuwland 19 in Alkmaar biedt een unieke kans om **bijzonder te wonen** in het hart van de stad. De woning, met een woonoppervlakte van **91 m²**, is luxe afgewerkt en instapklaar.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree/hal die leidt naar een lichte en uitnodigende leefkeuken. Deze is voorzien van een **moderne keuken met apparatuur** en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezelligheid en dineren.

Op de eerste verdieping vindt u een lichte en ruime woonkamer, compleet met een handige trapkast. Hier bevindt zich ook de **moderne badkamer (2024)**, uitgerust met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. De C.V.-ketel uit 2023 is discreet weggewerkt in een kast.

De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een **dakterras aan de voorzijde**, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De tweede slaapkamer is aan de rustige achterzijde gesitueerd. Tevens is er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Bijzonderheden:** * Gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht tot 19 maart 2035. * Entree/hal met recht van overpad voor achtergelegen buren. * Moderne afwerking met hoogwaardige materialen. * Badkamer vernieuwd in 2024. * C.V.-ketel uit 2023. * Dakdekking vernieuwd in 2023. * 3 zonnepanelen (eigendom) uit 2023. * Ruime leefkeuken met luxe keukenopstelling. * Beeldbepalend pand in de binnenstad.

De woning is gelegen in de **historische binnenstad van Alkmaar**, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Geniet van het bruisende stadsleven met alle gemakken binnen handbereik.