Instapklare hoekwoning met royale aanbouw en zonnepanelen

Deze instapklare hoekwoning aan Groenendael 73 in IJsselmuiden biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit op een prachtige, vrije hoeklocatie met uitzicht over groen en water. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een royale zij-aanbouw van **26 m²** (2023), is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Openslaande deuren verbinden de woonkamer sfeervol met de achtertuin. De moderne open keuken (2018) is volledig uitgerust met diverse apparatuur. Een absolute eyecatcher is de multifunctionele aanbouw, bereikbaar via een schuifdeur, die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, veel daglicht, vloerverwarming, airconditioning en een keukenblokje.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met inloopdouche en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolder die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, compleet met dakraam en dakkapel. De woning is voorzien van **airconditioning** en **elektrische rolluiken** aan de achterzijde.

De verzorgde achtertuin is een oase van rust met een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten schuur. Een bijzonder duurzame toevoeging zijn de **10 zonnepanelen** (2022) op de overkapping en schuur, die zorgen voor aanzienlijk lagere energielasten. De woning beschikt tevens over een elektrisch zonnescherm.

Gelegen in een rustige, groene omgeving met volop privacy en vrij uitzicht. De woning is voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond en de aanbouw. De woning is uitstekend onderhouden en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Een unieke kans op een prachtige locatie!