Karakteristieke Jaren '30 Villa met Moderne Luxe in Groen Amstelveen

Ontdek deze **prachtig gerenoveerde villa** uit 1939, gelegen in de groene en gewilde wijk Elsrijk in Amstelveen. Deze instapklare woning combineert authentieke jaren '30 charme met hedendaags wooncomfort en is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle en luxe leefomgeving.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking met hoogwaardige materialen en de lichte, open sfeer op. Authentieke details zoals glas-in-lood en eikenhouten parketvloeren op de begane grond en eerste verdieping worden naadloos gecombineerd met moderne gemakken. De leefruimtes vloeien natuurlijk in elkaar over, met een sfeervolle gashaard als centraal punt. De **hoogwaardige Poggenpohl keuken** (2015) is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met Siemens apparatuur, een Bora inductiekookplaat en een Quooker.

**Comfort en Luxe:** De woning beschikt over **drie slaapkamers met airconditioning** (2019), wat zorgt voor optimaal comfort, ook op warmere dagen. Er zijn **twee moderne badkamers**, waarvan één op de eerste verdieping en een functionele tweede badkamer. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering. Het **nieuwe, geïsoleerde dak en de schoorsteen** (2024) dragen bij aan de duurzaamheid en het wooncomfort. De woning is voorzien van een Nefit cv-ketel (2018) voor verwarming en warm water.

**Buiten en Locatie:** De tuin biedt een fijne verlenging van de woonruimte en is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gelegen op **145 m² eigen grond** en biedt een rustige leefomgeving met behoud van uitstekende bereikbaarheid. De ligging in Elsrijk is ideaal: op loopafstand van het Stadshart Amstelveen met winkels en horeca, diverse scholen, sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid met de auto (A9, A2, A4, A10) en het openbaar vervoer is uitstekend, met het centrum van Amsterdam op fietsafstand.

**Bijzonderheden:** • Bouwjaar: **1939** • Energielabel: **B** • Instapklaar en recent onderhouden (buitenhoutwerk 2024) • Bekabeling voor zonnepanelen reeds aanwezig • Oplevering in overleg