Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Gelegen aan een rustig hofje in Nieuwerkerk aan den IJssel, biedt deze **uitgebouwde eengezinswoning** op Gouwe 27 een zee aan ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van **159 m²** en een perceel van **182 m²**, is dit een ideale gezinswoning met **vijf slaapkamers** en diverse buitenruimtes.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij een brede raampartij met rolluiken. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser, en biedt directe toegang tot de achtertuin. Een aangebouwde garage, bereikbaar vanaf de oprit en de tuin, biedt extra opslag- en stallingsmogelijkheden.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en een andere met een airconditioning en een voorbereiding voor een tweede badkamer. Een complete badkamer met douche, toilet en wastafel is eveneens op deze verdieping aanwezig.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit beide slaapkamers is het royale dakterras bereikbaar.

**Kenmerken** * **Vijf slaapkamers** * **159 m² woonoppervlakte** * **Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein** * **Achtertuin aan het water, balkon en dakterras** * **Zonnepanelen (ca. 18,2 m²) geplaatst in april 2022** * **HR++ glas (april 2022)** * **Airconditioning aanwezig** * **Rolluiken aan de voorzijde**

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels nabij. Het dorp Nieuwerkerk aan den IJssel biedt een prettige woonomgeving met goede verbindingen naar Rotterdam, op slechts 15 minuten afstand met de trein. Geniet van de nabijheid van natuur, recreatiemogelijkheden en een charmant dorpscentrum.