Instapklare gezinswoning aan vaarwater met garage!

Deze keurig uitgebouwde **gezinswoning** aan doorgaand vaarwater in Medemblik biedt verrassend veel ruimte en comfort. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, op loopafstand van het centrum en nabij het IJsselmeer.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een ruime keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad. De uitgebouwde woon- en eetkamer aan de achterzijde vormen een royale, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin en een prachtig uitzicht over het vaarwater. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met een dubbele wastafel, stoomdouchecabine en een tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een **royale vierde slaapkamer** gerealiseerd, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Buiten en Opties** De nette achtertuin is gunstig gelegen aan doorgaand vaarwater en beschikt over een **eigen aanlegsteiger**, ideaal voor bootliefhebbers. Optioneel is een **garage van 16m²** te koop voor € 29.500,- k.k., voorzien van een elektrische overheaddeur.

**Locatie en Voorzieningen** De woning ligt op een prachtige locatie met het centrum van Medemblik, winkels, restaurants, het IJsselmeer, Kasteel Radboud en diverse parken op korte afstand. De snelweg A7 is snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Amsterdam.

**Belangrijke Kenmerken** * Bouwjaar: **1978** * Woonoppervlakte: **ca. 123m²** * Perceeloppervlakte: **144m²** * Verwarming: Remeha combiketel (2010) * Energielabel: **C**