Ruime hoekwoning met eigen grond in Rotterdam Ommoord

Deze ruime hoekwoning met **140m² woonoppervlakte** en een **royale tuin op het westen** is gelegen op een praktische locatie in de populaire Kruidenbuurt in Rotterdam Ommoord. Met **volledig eigen grond** en een perceel van **215m²**, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor een gezin.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. De begane grond beschikt over een entree met meterkast, een vaste kast, een gang met trapopgang, toiletruimte en een doorloop naar de Z-vormige woonkamer. De keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met diverse apparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. Een trapkast biedt extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is een grote zolderruimte met dakkapel, C.V.-ketel opstelling en aansluitingen voor witgoed, wat veel potentieel biedt voor verdere indeling of gebruik.

De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, en de zolder van aluminium kozijnen met dubbel glas. De achtertuin, gelegen op het westen, is diep en biedt veel zon en ruimte voor groen en terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Parkeren is vrij in de wijk.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1972** * Perceeloppervlakte: **215m²** * Gelegen op **eigen grond** * Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2019) * Energielabel: **D** * Ligging nabij winkelcentra Alexandrium en Hesseplaats, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen (metro/trein). * Eenvoudige toegang tot uitvalswegen A16, A20 en A4.