Licht en sfeervol 2-kamer appartement met balkon op het zuidoosten

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** aan de Gladiolusstraat 4 in Eindhoven, perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **47 m²**, biedt een comfortabele leefomgeving met een warme uitstraling.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u direct de praktische wasruimte met de CV-ketel (2024). De verrassend ruime slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De volledig betegelde, moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een entresol, ideaal als werk- of hobbyruimte. De open keuken in wandopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. De gehele woning is voorzien van een **houten vloer die in 2023 is geschuurd en geolied**.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar **1977**, gerenoveerd in **2009** * Energielabel **B** * Balkon op het **zuidoosten** * Individuele berging in de kelder (met elektra) * Extra bergruimte in het trappenhuis (4 m² met elektra) * Vernieuwde douchekraan en cabine (2024)

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Eindhoven is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Geniet van de nabijheid van groen zoals het Genneperpark en het Stadswandelpark. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen en goede openbaar vervoersverbindingen.