Investieren Sie in Homburg: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in **bestlage** von Homburg, direkt am historischen Marktplatz. Diese vielseitige Immobilie bietet eine Kombination aus etablierter gewerblicher Nutzung, einer großzügigen Penthouse-Wohnung und erheblichem Entwicklungspotenzial im hinteren Gebäudekomplex.

Das Vorderhaus beherbergt eine alteingesessene Apotheke und eine renommierte Arztpraxis im Erdgeschoss, die für stabile Frequenzen und eine hohe Standortqualität sorgen. Darüber hinaus befindet sich im 2. Obergeschoss eine ca. **150 m² große Penthouse-Wohnung**, die innerstädtisches Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Der hintere Gebäudekomplex bietet auf ca. **540 m² Fläche erhebliche Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten**. Hier können nach behördlicher Genehmigung zusätzliche Wohnflächen, Mikroapartments, Praxis-, Büro- oder Gewerbeflächen geschaffen werden. Der sanierungsbedürftige Zustand birgt die Chance zur individuellen und nachhaltigen Aufwertung.

**Highlights auf einen Blick:** * Toplage am historischen Marktplatz * Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Komplexen * Bestehende Gewerbevermietung * Ca. 150 m² Penthouse-Wohnung * Ca. 540 m² Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudeteil * Ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler * Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Infrastruktur

Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die ein gemischt genutztes Anlageobjekt suchen, Bestandsmieteinnahmen mit Wertsteigerungspotenzial kombinieren und innerstädtische Flächen strategisch entwickeln möchten. Die Gesamtfläche beträgt **1.000 m²**.