Frankfurter Hausensemble: Top-Investment mit stabilen Mieteinnahmen

Entdecken Sie dieses vielseitige Hausensemble in Frankfurt-Unterliederbach, eine **attraktive Kapitalanlage** mit erheblichem Potenzial. Das Ensemble besteht aus einem Vorder-, Mittel- und Hinterhaus, erbaut zwischen ca. 1900 und 1969, und befindet sich auf einem **ca. 1.420 m² großen Grundstück**.

**Immobilien-Highlights:** Das Objekt ist voll vermietet und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. **187.000 €**. Mit einer Gesamtfläche von ca. **1.578 m²** bietet es eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, darunter 10 Wohnungen (ca. 640 m²) und 3 Gewerbeeinheiten (ca. 738 m²), ergänzt durch ca. 200 m² Lagerfläche. Zahlreiche Wohnungen wurden in den letzten zehn Jahren modernisiert, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht.

**Objektstruktur im Detail:** Das Ensemble umfasst ein Vorderhaus (ca. 1900) mit Ladengeschäft und zwei Wohnungen, ein Mittelhaus (ca. 1951) mit kleiner Gaststätte und zwei Wohnungen, sowie ein Hinterhaus (ca. 1969) mit Supermarkt und sechs Wohnungen. Die Wohnungsstruktur beinhaltet 5 × 2-Zimmer-, 4 × 3-Zimmer- und 1 × 1-Zimmer-Wohnung. **Fünf Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse**.

**Ausstattung und Merkmale:** * Gesamtfläche: ca. 1.578 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.420 m² * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 187.000 € * 10 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten * Wohnungsgrößen: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen * **Teilweise mit Balkon oder Terrasse** * **Stabile Mieteinnahmen und Mietsteigerungspotenzial** * Gepflegter Gesamtzustand, modernisierte Wohnungen

**Lage und Infrastruktur:** Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Frankfurt-Unterliederbach im Westen Frankfurts. Die Lage zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur**, angenehme Wohnqualität und **sehr gute Verkehrsanbindung** aus. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Autobahnen A66 und A648 sowie öffentliche Nahverkehrsmittel (S-Bahn, Bus) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Flughafens und des Rhein-Main-Gebiets. Eine ideale Investitionsmöglichkeit im Frankfurter Westen.