Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in Top-Lage von Mühlhausen
Mühlhausen/Thüringen, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
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Parámetros clave
Descripción
Dieses **historische Wohn- und Geschäftshaus** aus dem Jahr **1924** wurde ca. **1991 umfassend modernisiert** und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Mühlhäuser Fußgängerzone.
**Überblick** Das Gebäude erstreckt sich über **6 Etagen** und verfügt neben dem Haupteingang über die belebte Fußgängerzone am Steinweg auch über einen separaten rückwärtigen Lieferanteneingang sowie einen gesonderten Eingang zu den Wohnungen. Das Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind derzeit bezugsfrei und bieten somit **Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung**. Potenzielle Branchen für die Gewerbeflächen sind vielfältig, von Bekleidung über Home Living bis hin zu Sportgeschäften oder einer Kombination daraus.
**Innenbereich** In den Obergeschossen befinden sich mehrere vermietete Wohnungen, die für eine stetige Mieteinnahme sorgen. Die Gewerbeeinheiten sind durch einen **Aufzug** miteinander verbunden, was die Erreichbarkeit und Funktionalität verbessert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem **gepflegten und freundlichen Zustand** und ist technisch auf dem neuesten Stand, ohne erkennbaren Wartungsstau.
**Ausstattung** * **Gesamtfläche**: **2.479 m²** * **Vermietbare Fläche**: **2.376 m²** * **Wohnfläche**: **376 m²** * **Anzahl Wohneinheiten**: 5 * **Anzahl Gewerbeeinheiten**: 1 * **Baujahr**: 1924 * **Modernisierung**: ca. 1991 * **Etagen**: 6 * **Aufzug** vorhanden * Mietkauf auf Anfrage möglich
**Lage** Das Objekt befindet sich in der **attraktiven Fußgängerzone von Mühlhausen**, einer Stadt mit ca. 37.000 Einwohnern in Nordthüringen, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt. Die zentrale Lage in einer belebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine hohe Frequenz und Attraktivität. Mühlhausen besticht durch sein historisches Flair, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegende Natur.
Características
Todos los detalles
Edificio
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
39/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
BCampos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 meses · 3 visitas
Actualizado 21 de mayo de 2026
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Mercado
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