Historisches Anwesen in Rostock: "Zum Schuster" mit Potenzial

Entdecken Sie dieses geschichtsträchtige Anwesen in Rostock, bekannt als das ehemalige "Waldrestaurant" oder "Zum Schuster". Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Objekt mit viel Geschichte und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit einer Gesamtwohnfläche von **373 m²** und einer Gesamtfläche von **913 m²** verteilt sich das Gebäude über **drei Etagen** und umfasst insgesamt **12 Wohneinheiten** sowie eine seit über 20 Jahren vermietete Gewerbeeinheit. Zusätzlich sind alle Garagen und Werbeflächen vermietet, was eine solide Basis für Mieteinnahmen darstellt.

Das Innere des Gebäudes beherbergt insgesamt **sieben Wohnungen**, die auf die verschiedenen Etagen verteilt sind. Die Gewerbeeinheit bietet zusätzliche Flexibilität und Einkommensmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt **373 m²**, während die Bürofläche **540 m²** umfasst, was vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Zentralheizung mit Gas als Energieträger * Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden * Ein Balkon ist Teil des Objekts * Das Gebäude verfügt über 12 Wohneinheiten * Die Immobilie wurde modernisiert

Die Lage an der nordwestlichen Peripherie von Rostock, an der stark frequentierten Satower Straße, bietet eine hervorragende Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A 20, zu den Neubaugebieten und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (LIDL), Tankstelle und Bildungseinrichtungen (Universität Rostock) zeichnen diesen Standort aus. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Barnstorfer Wald und der Rostocker Zoo sowie das Klinikum Süd und die Universitätsklinik sind ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km umfasst Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.