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Vielseitiges Gewerbehaus auf Rügen – Perfekt für Ihr Business! - Vista de la propiedad 1 de 12
En VentaCasa

Vielseitiges Gewerbehaus auf Rügen – Perfekt für Ihr Business!

Samtens, Bundesrepublik Deutschland

505.000 €
953 €/m²
14
habitaciones
530
1/1
planta
Bueno
Estado
Gas
Calefacción
Terraza
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:6+
Habitaciones:14
Año de construcción:1998
Estado:Bueno
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Dieses **1998 erbaute Gewerbehaus** befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in Samtens auf der Insel Rügen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Labor, Praxis oder Seminare. Das Gebäude wurde ursprünglich als Dentallabor konzipiert und ist nun **frei von technischen Anlagen**, bereit für Ihre individuellen Anforderungen. Mit einer Gesamtfläche von **530 m²** verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Im Inneren finden Sie im Obergeschoss Sozialräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie fünf weitere Sanitärräume, die sich über beide Ebenen verteilen. Von den oberen Terrassen genießen Sie einen **wunderschönen Blick über die Natur der Insel Rügen**.

**Ausstattungsmerkmale:** * **530 m² Nutzfläche** * **6 Stellplätze** auf dem Grundstück * Zwei Etagen * Terrassen mit Ausblick * Vielseitig nutzbar (Büro, Labor, Praxis, Seminare) * Energieausweis in Bearbeitung

**Lage:** Das Objekt liegt zentral auf Rügen, unweit der B 96, in einem neuwertigen Wohn- und Gewerbeviertel. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:1 / 1
Calefacción:Gas

Comodidades

Terraza
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Samtens
Región:Vorpommern-Rügen
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

64/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

42
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

51
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

32
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

53
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

39
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

63
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado la semana pasada

Actualizado 18 de junio de 2026

Costes

Financiación

2047 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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