Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage Mühlhausen

Diese attraktive Kapitalanlage ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1893** in **Mühlhausen**.

Das Objekt bietet auf drei Etagen eine vielseitige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die **Gesamtfläche beträgt ca. 400 m²**, aufgeteilt in **ca. 247 m² Wohnfläche** und **ca. 153 m² Gewerbefläche**. Das Grundstück umfasst ca. 215 m².

**Ausstattung und Merkmale:** * Voll vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von **27.222,60 €** * Attraktive Rendite von **7,35 %** * Letzte Modernisierung im Jahr **1992** * Beheizung über Gas-Etagenthermen * Normale Qualität der Ausstattung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **sehr guten Wohn- und Lauflage** im Herzen der historischen Altstadt von Mühlhausen. Einkaufsmöglichkeiten, die Marienkirche und der Untermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (300m) gegeben. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von 800m bis 1km. Der Stadtpark ist nur 500m entfernt.