Historisches Wohn- & Geschäftshaus in Bestlage von Bad Pyrmont

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in **Toplage** der Fußgängerzone von Bad Pyrmont. Das historisch bedeutsame Gebäude, einst Logierhaus für gekrönte Häupter und Staatsmänner, bietet eine faszinierende Kombination aus **historischem Charme und modernem Potenzial**. Es beherbergt derzeit zwei vermietete Gewerbeeinheiten (ca. 172 m² Ladenfläche, ca. 256 m² Gastronomiefläche sowie ca. 110 m² Lagerflächen) und vier vermietete Wohneinheiten (ca. 80 m², ca. 120 m², ca. 50 m² und ca. 70 m²).

**Stabile Mieteinnahmen** und ein hohes Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 320 m², die Nutzfläche ca. 170 m², bei einer Gesamtfläche von **950 m²**.

Das Objekt verfügt über ausreichend **PKW-Stellplätze** auf dem Grundstück, mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Als **Einzeldenkmal** in der Niedersächsischen Denkmalliste ist es ein besonderes Schmuckstück.

Die Lage in der belebten Fußgängerzone von Bad Pyrmont bietet eine exzellente Frequenz und Sichtbarkeit für Handel und Gastronomie. Die Kurstadt selbst besticht durch ihren preisgekrönten Kurpark, ein vielfältiges Kulturprogramm und eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Bad Pyrmont ist zudem gut angebunden an größere Städte wie Hannover, Paderborn und Bielefeld.