Investieren Sie in Cuxhaven: Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Cuxhaven bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer vermietbaren Gesamtfläche von **524,52 m²** auf vier Etagen.

Das Objekt verfügt über insgesamt **13 Zimmer**, davon **8 Schlafzimmer**, sowie 3 Bäder und ein Gäste-WC, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Wintergarten sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Die Bodenbeläge sind eine Mischung aus Fliesen, Dielen, Laminat und Teppich.

**Ausstattung und Merkmale:** * Teilweise renoviert, solider Zustand mit normaler Ausstattung * Ölheizung und Gasanschluss zur Beheizung * Grundstücksfläche: **446 m²** * Zusätzlicher Stauraum durch Keller und Abstellräume * **Garage und Carport** vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Cuxhaven mit **ausgezeichneter Verkehrsanbindung**. Der öffentliche Nahverkehr ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt in 10 Fahrminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 19 Fahrminuten und der Flughafen ca. 21 Fahrminuten entfernt. Cuxhaven besticht durch seinen hohen Freizeitwert an der Nordseeküste, eine gute Infrastruktur und maritimes Flair.